MANUAL DE PRACTICA FORENSE INMOBILIARIA

 

CONSIGNA NO.1

Buscar un expediente ante un Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original y responder a las siguientes formulaciones:

Redactar instancia en reclamación, tomando en cuenta lo siguiente:

a)    ¿Por qué reclama el interesado?

      b) ¿En  qué  calidad?

      c) ¿En virtud de qué?

       d) ¿Indicar posesión si la tiene y que tiempo hace?

       e) ¿Como se manifiesta la posesión?

       f) Si la posesión reúne los requisitos del art.21 de la ley 108-05 de              Registro Inmobiliario.

 

NOTA: Tomar en cuenta las disposiciones del art.119 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original.

 

CONSIGNA 11

Los sucesores de la señora  María Arias   viven en la parcela 100 del D.C. No.6 de Santiago desde hace 10 años. Dicha parcela no está saneada y deciden iniciar el saneamiento del inmueble que ocupan. Sin embargo a la primera audiencia comparece el señor Julito Sosa, quien se enteró del proceso por medio de la prensa y alega que él es el propietario de las mejoras levantadas en dicho terreno consistentes en un edificio de apartamentos desde hace nueve años. Pero los sucesores de la Señora María Arias niegan que su madre haya consentido dichas mejoras.

 

-        Como abogados de cada uno de los reclamantes establezca los medios de prueba que pueden hacer valer.

 

-        Como juez determine a quien debe adjudicar la propiedad del inmueble y justifique su respuesta.

 

CONSIGNA  3.-

La señora Awilda Jiménez ha ocupado la parcela 110 del distrito catastral No.4 de Tamboril por espacio de 20 años y decide iniciar el saneamiento de dicho inmueble. A la audiencia del saneamiento comparecen un representante del Banco de las Mercedes S.A., y alega que la indicada señora tomo un préstamo poniendo como garantía hipotecaria sus derechos sobre la parcela objeto de saneamiento y requiere que se le ordene el registro de su acreencia y además comparece David Mercedes quien afirma haber comprado 3 tareas a dicha señora. Por su parte la Señora Awilda Jiménez niega la supuesta venta y el supuesto préstamo.

 

-        Como abogados de cada uno de los reclamantes establezca los medios de prueba que pueden hacer valer.

 

-        Como juez determine como adjudicar la propiedad del inmueble y justifique su respuesta.

 

-Como juez determine cuál sería su dictamen respecto a la propiedad del inmueble y justifique su respuesta.