MANUAL DE PRACTICA FORENSE INMOBILIARIA
CONSIGNA NO.1
Buscar
un expediente ante un Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original y responder
a las siguientes formulaciones:
Redactar
instancia en reclamación, tomando en cuenta lo siguiente:
a)
¿Por qué reclama el interesado?
b) ¿En qué calidad?
c) ¿En
virtud de qué?
d) ¿Indicar posesión si la tiene y que
tiempo hace?
e) ¿Como se manifiesta la posesión?
f) Si la posesión reúne los requisitos
del art.21 de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario.
NOTA:
Tomar en cuenta las disposiciones del art.119 del Reglamento de los Tribunales
Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original.
CONSIGNA
11
Los
sucesores de la señora María Arias viven en la parcela 100 del D.C. No.6 de
Santiago desde hace 10 años. Dicha parcela no está saneada y deciden iniciar el
saneamiento del inmueble que ocupan. Sin embargo a la primera audiencia
comparece el señor Julito Sosa, quien se enteró del proceso por medio de la
prensa y alega que él es el propietario de las mejoras levantadas en dicho
terreno consistentes en un edificio de apartamentos desde hace nueve años. Pero
los sucesores de la Señora María Arias niegan que su madre haya consentido
dichas mejoras.
-
Como abogados de cada uno de los
reclamantes establezca los medios de prueba que pueden hacer valer.
-
Como juez determine a quien debe adjudicar la
propiedad del inmueble y justifique su respuesta.
CONSIGNA 3.-
La
señora Awilda Jiménez ha ocupado la parcela 110 del distrito catastral No.4 de
Tamboril por espacio de 20 años y decide iniciar el saneamiento de dicho
inmueble. A la audiencia del saneamiento comparecen un representante del Banco
de las Mercedes S.A., y alega que la indicada señora tomo un préstamo poniendo
como garantía hipotecaria sus derechos sobre la parcela objeto de saneamiento y
requiere que se le ordene el registro de su acreencia y además comparece David
Mercedes quien afirma haber comprado 3 tareas a dicha señora. Por su parte la
Señora Awilda Jiménez niega la supuesta venta y el supuesto préstamo.
-
Como abogados de cada uno de los reclamantes
establezca los medios de prueba que pueden hacer valer.
-
Como juez determine como adjudicar la
propiedad del inmueble y justifique su respuesta.
-Como juez determine
cuál sería su dictamen respecto a la propiedad del inmueble y justifique su
respuesta.